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安阳一楼盘背规预售近一个月 房产监察部分立案查询拜访仍难叫停

来源:猛犸消息·西方今报 2020-06-29 09:06:48
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  西方今报•猛犸消息记者 于艳彬 见习记者 刘朋飞 /文图

  “全城招募,交一千抵一万”、“水木清华龙熙地,昔日正式收盘,按揭优惠98折、一次性优惠95折”……连日来,安阳市多位市平易近向西方今报•猛犸消息记者反应,位于安阳市平原路北段的水木清华•龙熙地项目还未取得预售证就果真预售。对此,安阳市房产监察支队称他们于6月初就已对该项目立案查询拜访,责令停止。可记者在近日访问查询拜访中,发明该楼盘背规预售仍未停止。

  开辟商未取得预售证就果真收盘

  “对外果真传播鼓吹收盘,我到现场才知道刚开建,连预售证都没有。”据购房者张密斯反应,5月底,一个自称是“水木清华•龙熙地”的发卖参谋加她微信,推荐其购买他们的楼盘。

(与发卖参谋的微信聊天记录)

  在微信聊天中,该发卖参谋称楼盘于6月9日收盘,前期交一千抵一万,收盘当天按揭优惠98折、一次性优惠95折,今朝优惠后的价格在6500到6800阁下。经不住发卖参谋的劝告,张密斯交了1000元,并决定6月9日当天前去现场选房。

(收盘当天摇号)

  “收盘当天去的人很多,虽然去到现场,只能看到户型图战争面图,并且是摇号选房。”张密斯说,当她提出去楼盘实地看看时,却原告诉正在挖地基,不克不及去施工现场。再细问,得知预售证正在处理中。“还没有预售证,谈甚么收盘预售?”后来,张密斯托故分开。

(收盘当天交钱选房)

  “我说起退钱时,发卖参谋有些不宁愿,反而让我再推敲推敲,说8、9、10号楼都差不多发卖完了,残剩的房源不多了。”张密斯表示,当天项目营销中间搭了几个棚子,交钱的市平易近比较多。

  “地基刚开挖就敢卖房?的确太疏忽国度相干司法律例了。一旦资金链等环节出现成绩,坑害的照样无辜的市平易近。”张密斯不由担心说。

(楼盘还未出空中)

  近日,在在张密斯的带领下,记者在该楼盘处看到,工人们正在重要任务,作业面还未出空中,而楼盘咨询处,还不时有市平易近交钱选房。

  房产监察支队立案查询拜访已近一月,背规预售仍难叫停

  开辟商能否取得了预售证?能否存在背规预售?带着质疑,记者访问了安阳市房管局和房产监察部分。

  “今朝该楼盘只要1号楼有预售证,其它没有。”6月28日,在安阳市市平易近之家三楼房产窗口,经过过程任务人员查询,记者取得的答复是:该楼盘只要1号楼取得了预售许可证。

  “我们之前访问时就发清楚明了(背规预售),并且在收盘前(开辟商传播鼓吹的收盘日2020年6月9日)就停止了立案查询拜访,并且责令他们停止(背规预售行动)。”在安阳市房产监察支队,209房间的一名李姓任务人员告诉记者,他们今朝正在核对背规预售的详细情况,并且建议记者可以多向他们供给一些线索。

  “既然曾经立案查询拜访快一个月了,为甚么他们还敢迎风背规预售?”针对房产监察部分的答复,张密斯也很惊奇。她说,如今,不只发卖参谋的同伙圈“交一千抵一万”的活动仍在持续,就在楼盘咨询处仍存在交钱选房的活动。

(发卖参谋同伙圈6月9日的宣传)

  业内人士:背法本钱低 监管仍需加力

  河南省国厚律师事务所主任律师秦永平易近表示,早在2010年,住建部就明白规定:未取得商品房预售许可,房地产开辟企业不得停止预售,不得以认筹、预订、排号、发放VIP卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用,不得参加任何展销活动。

  开辟商为何迎风背规预售?多位业内人士表示,开辟商都欲望能加快资金回笼速度,多年来,各种缘由招致预售许可规定逗留在纸上,背规预售反而成了行业“惯例”,只需不出成绩,普通也就无人干预干与。

  关于背规预售若何处罚?秦永平易近表示,根据《城市房地产开辟运营管理条例》规定,“擅自预售商品房,充公背法所得,可以并处已收取的预支款1%以下的罚款。

  国度明白请求,各地要实在实施房地产市场监管的主体义务,根据本地区实际情况,制订任务筹划,细化任务义务,周全排查、精准攻击。

  “监管与处罚应当监管前置,处罚只是一种手段而不是目标,房地产企业背规背法行动应尽早禁止。”秦永平易近同时认为,背法本钱太低,处罚力度不敷,难以对房企起到震慑感化。

  “现行的背规惩办力度并未成为房企的‘高压线’,假设仅靠行业自律,企业不免会官逼民反。”一名业内人士表示。

  业内人士提示,花费者购房时,应检查楼盘《商品房预售许可证》,对未取得该证的项目,不要购买或付出定金。

  是谁给了“水木清华•龙熙地”房产项目背规预售的特权?该房产项目标背规发卖行动甚么时候能被叫停?本报将持续存眷。

义务编辑:兰明群
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